Estimados vecinos.
Quiero que sepan que nuestra plataforma a replicado vuestros comentarios en todas las páginas de redes sociales en las que estamos presentes, por tanto vuestra participación en nuestros sitios se haya automáticamente publicada en múltiples redes.
Quisiera comentarles algo que quizás sirva para que sus diferencias vayan paulatinamente generando consenso, acuerdo, y participación armoniosa.
En nuestra Torre, siendo el suscrito parte también del comité de administración, nos tocó abordar un tema particular con un vecino arrendatario. Nuestro reglamento de copropiedad otorga desde ya igualdad de derechos y responsabilidades a todo vecino por igual sea este copropietario o arrendatario, en consideración a que un vecino arrendatario puede ser representante del copropietario, que es en sí su arrendador.
Para poder establecer las circunstancias de esta representatividad, nos dirigimos a la ley 19.537 en su artículo 20, que dice lo siguiente:
"Artículo 20.- Todo copropietario estará obligado a asistir a las asambleas respectivas, sea personalmente o debidamente representado, según se establezca en el reglamento de copropiedad. Si el copropietario no hiciere uso del derecho de designar apoderado o, habiéndolo designado, éste no asistiere, para este efecto se entenderá que acepta que asuma su representación el arrendatario o el ocupante a quien hubiere entregado la tenencia de su unidad, siempre que en el respectivo contrato así se hubiere establecido."
Podría ser entonces, a criterio de un desconocedor de las materias legales, que ante la omisión del copropietario en designar expresamente un representante, usando como instrumento legal el propio contrato de arrendamiento sea el mismo arrendatario quien lo represente en la asamblea, con plena facultad y derecho.
Esperando que puedan resolver a plena satisfacción por parte de la comunidad vuestras diferencias, se despide atentamente.
Fernando Lecaros
Vicepresidente
Junta de vecinos 7 hermanas
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